Maison - 240 m² - 9 pièces à Saint-Étienne-de-Fougères

Maison Saint Etienne De Fougères 9 pièce(s) 240m2
Située au centre du département aux alentours de Ste Livrade sur Lot .Dans une impasse , pour les amoureux du calme.
La maison se compose d'une cuisine de 25m² avec son cellier.Un agréable salon / salle à manger d'environ 41 m² , trois chambres (de plus de 13 m² chacune) au rez de chaussée et deux chambres à l'étage , un WC et une grande salle de bain équipée d'une baignoire ,d'une douche et d'un meuble double vasques .
A l'extérieur vous trouverez un double garage et un atelier de jardin.
ATOUTS:
Le plus de cette maison sa piscine avec son pool house sur un parc arboré et cloturé de plus de 3800m².
La maison est alimentée par un puit.
Le chauffage se compose d'un insert et une chaudière au fioul .
Surface : 240 m²
Prix du bien : 299 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur inclus
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4070euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BARBOSA, au 0661517336 ou par courriel à a.barbosa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BARBOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 798 725 107 RSAC Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Amandine BARBOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 725 107 RSAC Agen - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr