Villa - 58 m² - 3 pièces à Saint-Étienne-de-Fontbellon

Dans un secteur recherché sur les hauteurs de la commune, au calme et à quelques minutes seulement d'Aubenas.

Sur une parcelle de 507 m2 plate et arborée, maison indépendante de plain pied bâtie dans les années 1970 pour une surface habitable de 58 m2.

L'accès se fait par la véranda où depuis celle-ci, on entre dans la maison qui se compose d'un côté d'un espace de vie comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine séparée.

La partie nuit se détail en deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

L'ensemble est entièrement à rénover. Chauffage par pompe à chaleur.

Garage attenant de 20 m2. Vide sanitaire. Tout à l'égout.

Le bien est complété par un terrain contigu de 2335 m2. Très pentu et arboré (feuillus, ronces), il permet d'accèder à un ruisseau.

A deux minutes à pieds de la propriété, la 'via Ardèche' permet loisirs et détente.

Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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