Propriété - 315 m² - 10 pièces à Saint-Étienne-de-Carlat

SNV Immobilier Prestige vous propose en exclusivité, une propriété de style auvergnat sur 4 800m2 de terrain. Entièrement restaurée. Située dans un hameau, à 10 mn de Vic sur Cère, à 15 mn d'Aurillac, à 20 mn de la station de sports d'hiver et d'été du Lioran, au coeur du Parc Régional des volcans d'auvergne.
S'offrent à vous : une ancienne grange, une maison et une dépendance.
1/ une maison principale sur 2 niveaux.
- Rdc, grand salon/salle à manger avec cantou et poêle à bois, une cuisine très spacieuse équipée avec télé-surveillance pour un accueil rapide des arrivants. WC.
- 1o étage : 2 suites parentales couple et 1 suite parentale de deux chambres pour 3 personnes, chacune d'entre elles bénéficie d'une charmante salle d'eau et de toilettes séparés. Dans le couloir placard de rangement pour le linge. Un grenier isolé.
- Sous-sol avec 2 ouvertures de plain-pied, un local technique et atelier, une buanderie et une cave/réserve.
- Devant la maison une terrasse avec pergola en aluminium et un appentis.
2/ une ancienne grange.
- Rdc, grande salle à manger/ salon d'environ 60m2 avec poêle à bois, une partie cuisine ouverte, immenses baies vitrées coulissantes, terrasse. Très beau potentiel pour cette pièce que vous pouvez transformer en gite ¾ personnes.
- 1er étage, appartement/gîte indépendant pour 3 ou 4 personnes comprenant cuisine équipée, chambre 3/4 couchages avec coin salon face à la montagne, coquette salle d'eau, et grenier aménageable.
3/ Deux Dépendances.
- En duplex, 3 suites familiales pour 2, 3 et 4 personnes, avec 3 entrées indépendantes. Terrasse. Chacune à sa salle d'eau et un petit espace détente.
4/ Extérieur.
- Kota finlandais, jardin potager, enclos d'environ 1 800m2 avec abris de 15m2 en dur.
- 8 places de parking, 1 carport.
- piscinable
Une opportunité rare sur laquelle il convient de réagir au plus vite !
Actuellement, activité commerciale de chambres d'hôtes, idéale aussi pour accueillir une grande famille, pas de travaux.
Côté technique :
magnifique cantou avec poêle à bois dans la pièce principale. Un deuxième poêle dans le gîte.
Chauffage au gaz avec cuve enterrée. Assainissement aux normes.
Disponible 7 jours sur 7 de 10h à 21h.
Véronique Barthélémy vous accompagne : 0789 21 59 64
TAXE FONCIERE : 800EUR - charges de fonctionnement faibles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -