Villa - 93 m² - 5 pièces à Saint-Estève

Villa indépendante 4/5 pièces sur grand terrain piscinable de 650 m2 avec garage - ST ESTÈVE - Produit rare !
Cette maison de construction traditionnelle des années 80 offre de plain-pied :
- une entrée desservant une pièce de vie de 37 m2 en 3 faces d'angle lumineuse
(une partie pour la cuisine aménagée et une partie pour la salle à manger et le salon)
- un accès à la terrasse semi-couverte et coin barbecue
- une grande chambre de plus de 14 m2 avec dressing
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- des WC d'invités
- une arrière cuisine/buanderie/chaufferie, complète le RDC.
À l'étage : deux chambres dont une avec petite terrasse à la vue dégagée.
Un garage indépendant de 16 m2 accessible à tous véhicules.
Le terrain de 650 m2 pourra accueillir tous vos véhicules également, il possède 2 accès.
Le jardin aménagé offre un coin potager, un coin SPA, un terrain de pétanque, une terrasse avec barbecue en dur, un coin atelier et stockage bois.
Côté technique :
- la climatisation réversible dans toutes les pièces
- la chaudière au gaz de ville pour la production d'eau chaude et pour les radiateurs thermostatiques
- un poêle à bois pour un confort cocooning supplémentaire
- la fibre
- le terrain arboré et aménageable selon vos besoins et vos envies
L'amélioration de l'isolation et quelques finitions sont à prévoir pour ajouter de la valeur à cette villa 4 faces parfaitement située sur la Commune de ST ESTÈVE.
Aux portes de PERPIGNAN, à 20 minutes des plages de CANET en ROUSSILLON et à 30 minutes à peine de l'ESPAGNE ce bien est idéal pour une vie à l'année ou en Résidence secondaire.
Plus de renseignements et visite virtuelle immersive après premier contact téléphonique....

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr