Maison de ville - 150 m² - 7 pièces à Saint-Estève

Dans un secteur recherché de Saint Estève, venez découvrir une propriété rare alliant confort de vie et vie professionnelle.
Cette offre unique réunit une maison spacieuse et lumineuse ainsi qu'un local indépendant idéal pour une activité artisanale, un atelier, du stockage ou tout projet entrepreneurial.

Un cadre de vie généreux et harmonieux
Le rez-de-chaussée propose:
- Une grande pièce de vie conviviale
- Une cuisine équipée et un cellier de 10m2
- Une véranda
- Une buanderie
- Un bureau parfait pour télétravail ou une chambre d'appoint
- Une salle d'eau indépendante
- Une suite parentale de 22 m2 avec dressing et salle d'eau privative

A l'étage:
- Deux chambres confortables
- Une seconde suite parentale de 21 m2 avec dressing et salle d'eau privée

Un local professionnel fonctionnel et indépendant:
A l'arrière de la propriété, un espace de 200 m2 entièrement dédié à votre activité
- Grand dépôt
- Deux bureaux prêt à l'emploi
Parfait pour un entrepreneur souhaitant travailler sereinement tout en séparant sa vie privée et professionnelle

Un bien polyvalent, rare sur le marché idéal pour:
- Un artisan
- Un auto entrepreneur
- Profession libérale
- Investisseur
- Toute personne désirant concilier habitation et activité en un seul lieu.

Les atouts qui font la différence:
- Beaux volumes
- Nombreux rangements
- Secteur calme et prisé
- Autonomie professionnelle
- Proche commerce, école, crèche

Cette annonce référence 312916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE FANTIN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94072382800015.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr