Maison - 170 m² - 6 pièces à Saint-Estève

Très belle VILLA indépendante 6 pièces sur 740 m2 de terrain clos piscinable et arboré. RARE sur ST ESTÈVE dans secteur calme et privilégié GRANDE maison des années 80 lumineuse et ensoleillée, ouverte sur 4 faces, et offrant un gros potentiel. Un garage double et un Carport avec 2 accès possibles sur 2 rues différentes. Au RDC un grand hall d'accès - Une grande pièce toute destination avec coin cuisine aménagé - une chambre indépendante avec salle d'eau/WC. Au 1er un salon séjour avec cheminée centrale à foyer ouvert et une cuisine aménagée attenante pour un total de plus de 50 m2. Ces 2 pièces bénéficient d'un balcon filant à la vue dégagée sur le CANIGOU entre autres - 2 chambres avec leur salle de bains et un WC d'invités. Les combles sont aménagés et offrent donc une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux. Cette bâtisse de construction traditionnelle sur vide sanitaire accessible a été entretenue et des travaux de modernisation ont été effectués. Les huisseries sont en ALU tout comme la majorité des volets battants. Les combles sont isolés. Chaudière centrale au gaz. Le terrain est paysager et sans vis à vis. Une piscine pourra être installée selon vos envies. Le stationnement possible de plusieurs véhicules (camping car, remorques et gros véhicules) est un atout. Une visite virtuelle immersive est à votre disposition sur simple appel téléphonique afin de découvrir les lieux en avant première pour ne rien regretter. Le bien est vide et disponible dès à présent pour finaliser votre projet cet été. N'hésitez pas à vous renseigner !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/muslin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr