Villa - 289 m² - 7 pièces à Saint-Estève-Janson

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, nichée entre la Provence et le Luberon, offrant un cadre de vie prestigieux et une autonomie énergétique impressionnante. Avec ses 289 m² de surface habitable, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie principale, d'une superficie de 52 m², est dotée d'une cheminée à foyer fermé et s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente et de convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale vous charmera avec sa salle d'eau privative et son espace bureau, idéal pour le télétravail. Le rez-de-jardin propose une seconde habitation indépendante de 138 m², comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC, offrant une flexibilité totale pour un usage professionnel ou locatif.

Les extérieurs sont un véritable écrin de verdure avec un jardin arboré, une piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, un jacuzzi et un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal.

Cette villa éco-énergétique, classée A, est équipée d'une pompe à chaleur de dernière génération et de volets roulants centralisés, générant environ 3 000 € d'énergie par an.

À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, avec des transports en commun situés à 300 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 289 m²
- Terrain : 1 472 m²
- Chambres : 6
- Salles de bain : 3
- Année de construction : 2005
- Garage : 1
- Parking : 8
- Classe énergétique : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.