Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-Estèphe

SAINT-ESTEPHE (33180)

EN EXCLUSIVITE, maison individuelle, de plain pied et sans vis à vis construite en 2013.
D'une surface d'environ 90m2, elle se compose comme suit : Une grande pièce à vivre lumineuse de 43,5m2 avec séjour traversant, une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bain avec douche, baignoire et sèche serviette. Un WC indépendant et un cellier.
Côté nuit vous trouverez 3 belles chambres dont deux de 11,2m2 avec placards intégrés, une troisième de 12,08m2 avec placards et sa salle d'eau privative.
Un garage attenant avec porte automatique de 15m2 complète ce bien.
En terme de prestations la maison est en double vitrage, menuiseries alu/pvc, gouttières en alu, store extérieur, volets électriques avec commande centrale, fenêtres oscillo battantes dans toutes les pièces, cumulus neuf, reliée au tout à l'égout, portail électrique, chauffage électrique avec possibilité de poser une cheminée (conduit existant).
Côté extérieur, un joli jardin arboré et très bien entretenu d'environ 700m2 entièrement clos, saura vous séduire avec sa terrasse et son cabanon doté de l'électricité.
Un arrêt de bus desservant le collège et le lycée de Pauillac situé à 10 minutes est présent dans la rue.

A voir absolument !

Pour tous renseignements ou pour visiter contactez EMILIE MAGIMEL au 07.81.67.80.11 ou emiliemagimel@tivolimedoc.fr

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Emilie Magimel - Tél. 0781678011
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