Maison - 272 m² - 12 pièces à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt

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485 000 €

272 m²

12 pièces

6 chambres

Description :

Rare sur l'axe Laon-Reims, découvrez ce domaine de caractère niché dans un parc arboré de 3 910 m². Cette propriété unique offre un contraste harmonieux entre une authentique Maison de Maître de la fin du XIXe siècle et une extension moderne aux prestations actuelles.

Maison de Maître de 1888
Dès l'entrée, le ton est donné : un bel escalier tournant et une belle hauteur sous plafond vous accueillent.
Laissez-vous séduire par le « Salon Rouge », une pièce de caractère aux tons feutrés, avec ses plafonds à caissons et sa cheminée ornée de boiseries sculptées. La salle à manger attenante, décorée de rosaces et de moulures raffinées, promet des moments de convivialité authentiques.
Le charme d'époque s'allie au confort moderne grâce à de magnifiques radiateurs en fonte d'origine, réputés pour leur qualité de chauffe incomparable.

Potentiel
Si les deux premiers niveaux sont préservés, le deuxième étage offre un espace supplémentaire à réinventer selon vos besoins : deux chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou atelier et bien d'autres possibilités.

L’aile moderne
En parfaite harmonie, cette extension a été entièrement réhabilitée. Elle propose un vaste salon lumineux au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage.
Cet espace est idéal pour un projet de gîte, d’Airbnb ou pour une profession libérale. Un mur de séparation peut également être ouvert pour réunir les deux bâtisses et créer une demeure familiale unique de plus de 270 m².

Votre projet de vie
La maison n’attend plus que votre touche personnelle : la création d’une cuisine moderne et la rénovation des salles d’eau permettront de finaliser ce bel ensemble. À l’extérieur, la réfection des garde-corps en fonte de la façade viendra parfaire l’esthétique de cette bâtisse historique.

Parc, dépendances et accessibilité
Le terrain clos accueille des arbres fruitiers et un agréable espace de détente ombragé pour l’été. Un grand bâtiment ouvert permet d’abriter facilement vos véhicules.

Emplacement idéal
À 10 minutes de Sissonne, à 7 minutes de l'autoroute A26 et à mi-chemin entre Laon et Reims, vous profitez de toutes les commodités : gare SNCF, Intermarché, écoles, collège, médecins et pharmacie.

SÉRÉNITÉ TECHNIQUE : LES GRANDS TRAVAUX SONT EFFECTUÉS

CHAUFFAGE NEUF ET HYBRIDE : Un système neuf de pompe à chaleur + relais fioul, sera installé pour la vente.

TOITURE NEUVE : La couverture de la maison de Maître en ardoise et zinc, entièrement refaite.

DPE CLASSE C : Une performance énergétique remarquable pour ce type de propriété.

CE DOMAINE DE CARACTÈRE EST UNE VÉRITABLE INVITATION À LA SÉRÉNITÉ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Anthony LEBOUVIER.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
272 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 26 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 6 : Surface de 10 m², 1er étage
Cuisine de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 4 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 26 m², rdc
Salon 2 : Surface de 37 m², rdc
Salle à manger de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Buanderies

Informations complémentaires
Buanderie 1 : Surface de 13 m², rdc
Buanderie 2 : Surface de 9 m², rdc
Dressing de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage
Mezzanine de 20 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave

L'extérieur :

3 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Surface de 25 m²
Dépendance 2 : Surface de 60 m²
Dépendance 3 : Surface de 34 m²
Parking couvert

Informations complémentaires
Couvert