Appartement - 61 m² - 3 pièces à Saint-Erblon

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61,32 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Construit en 1995 et entièrement rénové en 2021, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil tout en dégustant votre café du matin ou en recevant vos proches pour des moments conviviaux.

Cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, parfaites pour créer un cocon douillet et personnalisé. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez préparer vos repas préférés dans un espace ouvert et lumineux, tout en profitant de la compagnie de vos invités.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que les deux balcons vous offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours.

L'appartement est en excellent état intérieur, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Les parties communes, quant à elles, pourraient bénéficier d'un rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité d'amélioration pour les futurs résidents.

Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, et l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la crèche, et en 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs collèges.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà chez vous !

Honoraires de 675 € TTC à la charge du locataire comprenant 184 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 745 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 745 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.