Local commercial - 120 m² à Saint-Émilion

Au coeur du prestigieux village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette tour de garde médiévale unique en son genre. Un lieu d'exception, chargé d'histoire, qui offre aujourd'hui un potentiel rare pour un projet d'habitation, d'activité professionnelle ou mixte.
Sur 6 niveaux, le charme opère :

En sous-sol, deux toilettes indépendantes avec lave-mains.

Une cave voutée

Une vaste salle, idéale pour accueillir une galerie, un espace réceptif ou un concept-store.

Un bureau indépendant.

Plus haut, un plateau brut avec une terrasse attenante, offrant de belles possibilités d'aménagement (studio type loft, T2 ou T3).

Encore au-dessus, un studio/chambre déjà existant.

Au sommet de la tour, une terrasse panoramique domine tout Saint-Émilion et ses célèbres vignobles : une vue à couper le souffle.

Chaque niveau est desservi par un superbe escalier en pierre monumental, qui renforce l'authenticité du lieu. Plusieurs points d'eau complètent l'ensemble.
Cette tour historique est un véritable bijou : parfaite pour un projet d'habitation atypique, un investissement touristique ou un projet professionnel au coeur d'un village mondialement reconnu.
Une adresse rare, un emplacement idéal, un bien unique qui n'attend plus que votre projet.
Appelez moi, Lucile Zelmar 06 23 88 74 62
Cette annonce vous est proposée par Lucile ZELMAR - EI - NoRSAC: , Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -