Maison - 130 m² - 1 pièce à Saint-Élix-Theux

? COUP DE COEUR ASSURÉ !

Découvrez cette sublime maison de plain-pied de 130 m², nichée au coeur d'un terrain exceptionnel de 8 360 m². Un cadre rare, paisible et verdoyant idéal pour profiter pleinement de chaque instant !

? Ses atouts qui font la différence :
3 belles chambres : 12.4 m2 + 15.5 m2 + 13.2 m2
Salon / salle à manger : 32 m2
Cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée 20 m2
Salle d'eau douche à l'italienne 11 m2, WC indépendant
Cellier : 16.60 m2
Extérieur :
Garage, abri véhicules, carport
Atelier au dessus du cellier : 30 m2
Piscine privée au chlore (8 m x 4 m sur 1m50 de profondeur) pour des étés inoubliables
Pool-house, terrasse en bois
Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Potentiel pour aménager un gîte

Technique :
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation performante pour un confort optimal toute l'année
Poêle à granulés Radiateurs électriques à inertie dans les autres pièces.
Fosse septique avec plateau filtrant

Profitez d'un extérieur généreux, parfait pour les familles, les amoureux de nature ou ceux qui recherchent tout simplement la tranquillité.
Petites dépendances pour animaux (âne, chèvre, poules), les structures de serres seront retirées lors de la vente.

Imaginez : petit-déjeuner sous le soleil, après-midi au bord de la piscine, soirées d'été entre amis tout est possible ici !

? Une véritable opportunité pour ceux qui veulent allier espace, confort et qualité de vie.

? Contactez-nous dès maintenant pour une visite : ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.