Maison - 140 m² - 4 pièces à Saint-Élix-le-Château

À proximité immédiate du centre du village de Saint-Élix-le-Château, cette maison familiale d'environ 140 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain plat et arboré de 1 940 m² avec puits et arrosage automatique.

Construite en 1982 par un architecte local, elle se distingue par la qualité de sa conception et la solidité de sa structure : hourdis, charpente traditionnelle, vide sanitaire et volumes bien équilibrés.

Elle se compose de :
-une entrée avec placards,
-un séjour-salon lumineux de 40 m² orienté sud-ouest,
-une cuisine indépendante,
-trois grandes chambres, dont une de plus de 25 m²,
-une salle de bains,
-un WC indépendant,
-une buanderie,
-et un garage double préfabriqué en annexe.

L'intérieur, propre et sain, nécessite aujourd'hui une rénovation :
Création d'un système de chauffage,
Modernisation des sanitaires,
Installation d'une VMC
Mise en conformité de la fosse septique.

Ces travaux peuvent être réalisés progressivement, permettant à chacun d'avancer à son rythme et selon ses moyens. Le cadre est calme et verdoyant, à seulement 3 minutes de l'autoroute A64, 10 minutes de Carbonne et environ 40 minutes de Toulouse. Commerces, école et services sont accessibles à pied depuis la maison.

Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 053 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team France Propriétés) : Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 347 713 596 Toulouse
RCP MA035A20ANPM/O2