Maison - 95 m² - 5 pièces à Saint-Égrève

Maison familiale 5 pièces     Habitable immédiatement, beau potentiel, idéalement située 

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale de 5 pièces, lumineuse, fonctionnelle et habitable dès aujourd'hui.

Une maison saine avec des travaux essentiels déjà réalisés :

Toiture refaite en 2006 avec isolation

Fenêtres en double vitrage (2012)

Volets roulants solaires (2023)

Les travaux à prévoir sont simples et non complexes : rafraîchissement des peintures, modernisation de la cuisine et optimisation du système de chauffage ( actuellement chauffage fuel). Autant d'améliorations accessibles, permettant de valoriser rapidement le bien et de le mettre à votre goût.

Parfaite pour un premier achat, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec écoles, collèges, commerces et transports en commun à proximité immédiate, sans oublier le parc de Fiancey, idéal pour les promenades en famille.

 Caractéristiques du bien

Maison mitoyenne d'une surface de 112 M² répartie sur 2 niveaux.

Superficie habitable : 94,91m² 

Véranda: 17m²

Garage et dépendance: 18 m²

Terrain : 359m² 

Nombre de chambres : 3, dont une au rez de chaussée avec point d'eau.

 Agencement intérieur

 Rez-de-chaussée

-  Entrée accès garage, chaufferie, buanderie et dépendance.

-  Véranda 

-  Chambre de 10,75m² avec lavabo

 1er étage

- Séjour double de 26m² exposé sud-ouest, donnant sur un grand balcon et bénéficiant d'une vue agréable sur la chaîne de Vercors.

- Cuisine de 7m² (possibilité d'ouvrir sur séjour). 

-2 chambres avec placards, 11m2 et 11,2 m2.
 
-1 salle de bains.
 
-Toilettes séparés.
  Extérieur

Jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées côté S-O et un autre espace vert côté N-E.

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Prix : 329 000 € (frais d'agence inclus)

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RSAC : 504 294 547