Fonds de commerce - 60 m² à Saint-Égrève

**TABAC - PRESSE - LOTO - PMU
Belle opportunité sur l'axe Voreppe / Grenoble**
Découvrez une affaire idéale pour un couple ou un primo-accédant, située dans une commune en plein développement.
Implanté au coeur d'un quartier dynamique et sur un axe très passant, ce Tabac - Presse - Loto - PMU bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant un flux régulier de clientèle tout au long de la journée.
La présence d'un parking facile d'accès et de commerces de proximité renforce encore l'attractivité du point de vente.

Surface & Aménagement
50 m² de surface commerciale
Réserve fonctionnelle
Espace multi-services offrant un excellent confort de travail et un vrai potentiel d'évolution

Équipements & Sécurité
Rideaux métallique
Alarme
Vidéosurveillance
Fumigène
Caisse Devlyx

Les atouts
Emplacement privilégié
Produits commissionnés représentant 75 % du CA
Marges de progression importantes :
Fermé le dimanche
Horaires élargissables
5 semaines de congés

Quelques chiffres :

Tabac : 70 000 €
Jeux : 40 000 €
Chiffre d'affaires global : 160 000 €

Potentiel de développement
Diversification des services
Ajout de nouvelles gammes : Vape, CBD, accessoires

Idéal pour :
Un couple ou primo-accédant avec un salarié
Un professionnel souhaitant investir dans un commerce de quartier solide et reconnuIntéressé ?

Contactez Stéphane Mazet - Cabinet Folliet
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Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Stéphane Mazet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462