Appartement - 64 m² - 4 pièces à Saint-Égrève

Nous vous présentons « Gustave », un T4 de 63m² traversant EST/OUEST avec vue dégagée sur les massifs et sur le parc de la copropriété, à 2 pas du parc de Fiancey et du tram.

Il est situé au 2e étage sur 8 d'une copropriété sécurisée située Rue du Drac, à immédiate proximité des transports et des commodités.

Vous rêvez d'un espace à votre image, pensé et conçu selon vos goûts et vos besoins ? Un espace offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité, alors ce bien est fait pour vous.

Gustave est composé de d'un séjour double orienté EST donnant accès à la loggia. Possibilités de prévoir une 3e chambres. On retrouve également une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 10 et 10.5m² ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une rénovation complète du bien est à prévoir. Un devis complet est disponible.

Chauffage individuel électrique :
Les charges mensuelles de copropriété sont de 81€/mois incluant l'entretien de la copropriété, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts. La taxe foncière est de 922 €.

Une cave complète ce bien.
Un garage est disponible dans la copropriété, il est proposé en sus du prix de vente à 15000 €

Proximité immédiate de toutes les commodités (Boulangerie, Tabac, Carrefour Express) et transport : Tram E Muret ou Neron

Les + selon H-Immo :
. Copropriété calme et sécurisée.
. Potentiel de personnalisation : Séjour double offrant la possibilité d'une 3e chambre.
. Vue dégagée sur les massifs
. Traversant

Envie de visiter « Gustave », ou d'avoir plus de renseignement ? contactez Robin LADAKIS !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Nos honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr