Maison - 99 m² - 5 pièces à Saint-Égrève

Iad France - Willy Vendeville (06 20 25 20 72) vous propose : À SAINT-EGREVE en EXCLUSIVITE, dans un secteur au calme et paisible, au 4 rue des glaneuses (école et collège Barnave) Maison mitoyenne de 99 m² environ, 5 pièces, très lumineuse (orientée Est-Ouest) avec un garage attenant et disposant d’un jardin de 135 m² environ Au rez de chaussée : - Une pièce de vie traversante de 40 m² environ, regroupant une cuisine entièrement équipée (électroménager récent de qualité) avec un accès sur une terrasse de 20 m² environ, un séjour / salon avec un accès jardin - Un WC avec lave mains A l’étage : - 4 chambres dont 3 avec de grands placards aménagés, - Une salle de bain comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, un grand vasque double robinet et un wc - Un dégagement pouvant servir de petit bureau ou d’espace de rangement Equipement : - Climatisation réversible neuve dans toutes les pièces (encore sous garantie, installée en 2023) - Volets roulants électriques, menuiseries aluminium et double vitrage Chauffage : chaudière au gaz et climatisation réversible On aime : - La cuisine équipée avec de nombreux rangements et l’accès direct à la terrasse - La pièce de vie traversante, très lumineuse - L’équipement de la salle de bain carrelée jusqu’au plafond - Le calme de l’environnement : lotissement paisible - La localisation idéale à moins de 5mn de l’autoroute A48 / A480 direction Grenoble ou Lyon, à moins de 5mn à pieds de l’arrêt de bus (ligne 22) et moins de 10mn à pieds de l’école Contactez-moi pour découvrir cette maison rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.67 € par mois (soit 80 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Vendeville EI (ID 81240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 919118687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.