Maison - 115 m² - 5 pièces à Saint-Doulchard

Votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans une impasse paisible de Saint-Doulchard, à proximité immédiate de la clinique Guillaume de Varye. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et services essentiels accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et l'entretien irréprochable du bien. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité. Rez-de-chaussée : Belle cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, hotte, nombreux rangements) Spacieuse pièce de vie ouverte regroupant salon et salle à manger Salle de bain contemporaine WC indépendant A l'étage : Palier polyvalent pouvant faire office de salon, bureau ou chambre d'appoint Deux chambres de belles dimensions, baignées de lumière naturelle WC indépendant Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville avec chaudière entretenue, offrant un excellent rendement énergétique Menuiseries PVC double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale Électricité et équipements récents : aucun travaux à prévoir Maison bien isolée, faible consommation DPE : D Extérieurs : Le jardin entièrement clos et soigneusement entretenu constitue un véritable espace de détente, idéal pour les repas en plein air et les moments en famille. Portail électrique et accès privatif à l'impasse garantissent sécurité et tranquillité. Stationnement possible dans la cour ou devant la maison. Les atouts - Maison en excellent état, habitable immédiatement - Secteur résidentiel prisé - Environnement calme, sans vis-à-vis direct - Lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr