Local commercial - 439 m² à Saint-Dié-des-Vosges

À saisir : murs commerciaux avec fort potentiel de développement.

Investisseurs, entrepreneurs : saisissez l'opportunité d'un site unique dans les Vosges, idéal pour développer un projet ambitieux.

Un lieu stratégique pour bâtir votre projet d'avenir

Situé à 1h de Strasbourg, Colmar ou Nancy, sur l'un des axes routiers les plus fréquentés des Vosges, cet ensemble immobilier rare réunit à la fois murs commerciaux, logement et terrains.

Ce que comprend le bien :

Un bâtiment de 439 m² posé sur une parcelle de 1 672 m², comprenant :

Rez-de-chaussée : deux vastes salles lumineuses (capacité ~100 couverts), cuisine professionnelle, sanitaires, office, plonge, douche, dépendance et places de parking.

1er étage : seconde cuisine avec de beaux volumes, bureau, vestiaires homme/femme, remises.

2e étage : appartement indépendant de type f4 de 83.5 m² (logement de fonction ou revenu locatif)

Un terrain attenant de 1 720 m², aujourd'hui exploité en parking, offrant de multiples possibilités.

Les atouts majeurs :

Emplacement stratégique et visibilité maximale sur axe très passant

Stationnement facile, y compris pour poids lourds

Bâtiment en bon état, immédiatement exploitable

Double potentiel : exploitation immédiate + développement du foncier.

Un projet à inventer :
Restaurant à thème, espace événementiel, pôle de services, commerce, gîte ou projet mixte Ce bien est une véritable opportunité pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un site modulable et évolutif.

Rare sur le marché : un ensemble complet, alliant exploitation immédiate et réserve foncière stratégique.

Contactez Rémi SCHOLZ (EI), agent commercial (RCAS n°951155449 Greffe d'Epinal)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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