Maison - 129 m² - 5 pièces à Saint-Dié-des-Vosges

Iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : Une maison de plain-pied de 130 m² environ en cours d'achèvement (finitions) sise sur un terrain de 500 m² environ et en mitoyenneté verticale avec un dépôt / garage. Construction de 2018. L'ensemble est bien séparé, sans nuisances particulières. Le projet d'acquisition peut porter sur l'ensemble du bâtiment, à des conditions différentes. L'habitation est située sur les coteaux ensoleillés de la commune, dans un quartier résidentiel calme et légèrement en retrait de l'activité de la cité. Elle est bien orientée et les pièces sont agencées en fonction de son exposition, avec celle à vivre au Sud / Ouest et les autres à l'Est. Dès l'entrée, on arrive sur une distribution fluide, de 18 m² environ, desservant les différents espaces. Tout d'abord les toilettes séparés puis la première salle d'eau de 12 m² environ. Ensuite, les trois chambres de 12,14 et 16 m² environ, tout en précisant que deux d'entre elles donnent sur la terrasse et que la dernière se trouve être la suite parentale, agrémentée d'une salle d'eau et d'un WC. Dans l'espace opposé se trouve une pièce multi-usages (technique, buanderie, cellier) de 12 m² environ et l'espace à vivre de 43 m² environ. Cet espace est muni d'une cuisine équipée judicieusement orientée sur la moitié de la surface et apportant une fonctionnalité optimale. Une porte fenêtre permet d'accéder sur la terrasse carrelée de 60 m² environ, exposée Sud / Ouest. Cet endroit offre une belle vue sur les reliefs environnant et sa construction est en déport avec l'entrée de l’entrepôt du dessous, créant ainsi un sentiment complet d'individualité. Au point de vue de l'isolation, on est sur les normes de 2012, avec une toiture en bac acier isolée (roof-mat 170mm), une pose murale de laine de verre de 140mm et une dalle chauffante munie d'une couche de polyuréthane de 140mm. L'ensemble des ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le système de chauffage au sol est d'eau chaude est assuré par une pompe à chaleur. Le système électrique est aux normes récentes, avec un éclairage LED. Les sols et les plinthes sont en carrelage finitions « bois », les murs et plafonds sont peints en blanc. En conclusion, c'est une construction neuve qui vous est proposée dans la présente annonce. Si vous avez bien saisi toutes ses caractéristiques et que vous êtes intéressés, je vous invite à prendre contact pour vous fournir plus d'informations et / ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.