Appartement - 109 m² - 5 pièces à Saint-Dié-des-Vosges

À Vendre : Appartement de prestige au rez-de-Chaussée d'une magnifique demeure de maître avec jardin à Saint-Dié-des-Vosges. Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un appartement de 108,56 m² situé au rez-de-chaussée d'une demeure de maître.

L'appartement bénéficie de grandes armoires murales avec des portes aux vitraux authentiques. La cuisine, entièrement équipée, vous invite dans un cadre raffiné.

Caractéristiques Principales :

- Salon/salle à manger spacieux : Un grand salon lumineux ouvert sur une salle à manger.

- Trois chambres : Offrant espace et confort.

- Cuisine équipée : Modernité et fonctionnalité définissent cette cuisine, entièrement équipée.

- Salle de bain avec douche italienne : Profitez d'un moment de détente dans une salle de bain moderne équipée d'une élégante douche italienne.

- WC indépendant : Pour plus de commodité et d'intimité.

- Chauffage gaz mais également un poêle à bois et fenêtres PVC : Garantissant un confort optimal à toute saison, tout en offrant une isolation phonique et thermique de qualité.

- Placards avec portes aux vitraux traditionnels et parquet en Chêne : Chaque détail a été pensé pour préserver le charme et l'authenticité de la demeure, avec des finitions de haute qualité.

- Accès Jardin : La majorité des pièces s'ouvrent sur le jardin grâce à de magnifiques portes-fenêtres, offrant une vue et un accès direct à un espace extérieur privatif.

- Cave et Combles : Espace de rangement supplémentaire.

- Vue dominante et panoramique : Profitez d'une perspective imprenable sur les environs.

- Deux places de parking privatives.
Cette propriété représente une occasion rare d'habiter dans un espace chargé d'histoire, tout en bénéficiant des aménagements modernes pour un confort sans compromis.

On trouve tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a une gare à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N59 et N159 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER - Tél. 0647740823
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal