Local commercial - 245 m² - 3 pièces à Saint-Dié-des-Vosges

L'affaire très saine comprend 2 espaces de vente d'un total de 152 m² accessibles pour personnes handicapées, plus une réserve de 38 m² et 2 terrasses. Le premier espace avec son emplacement avantageux en angle de rue, inclut un bureau privé, un W. C. PMR, une réserve de 38 m², une surface de vente comprenant des étalages, un comptoir caisse, un bar licence IV équipé donnant sur une belle terrasse ensoleillée de 40 m². Le deuxième espace avec son entrée séparée comporte un espace de vente et de préparation, un WC PMR, une autre belle terrasse. Les 2 espaces qui sont actuellement séparés mais accolés pourraient facilement être reliés ensemble à moindre frais. L'établissement sécurisé, bien établi dans la communauté, profite du flux constant d'une clientèle fidèle d'habitués, d'étudiants du lycée et collège proches, toute la journée sans concurrence immédiate. Le stationnement est abondant, gratuit en proximité immédiate. L'équipement qui vient avec la vente est de qualité, complet et opérationnel. Pas de travaux à prévoir ni de salarié à reprendre. Un accompagnement est possible à la reprise. Pour un repreneur, les commissions pour les activités tabac et jeux qui génèrent une belle rentabilité, l'ajout de prestations additionnelles augmenterait encore le réel potentiel de développement. Vous recherchez une bonne affaire, la voici. En exclusivité, a visiter au plus tôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 000 € HT + 1 930 € TVA, soit 194 930 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 183 350 € HT + 0 € TVA, soit 183 350 € TTC Honoraires d'agence : 9 650 € HT + 1 930 € TVA, soit 11 580 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496.