Maison - 92 m² - 4 pièces à Saint-Didier-de-Formans

Calme absolu, lisière de forêt et proximité immédiate des commodités : le parfait équilibre entre nature et vie urbaine.
Situé dans un environnement privilégié, ce joli duplex-jardin d'environ 92m² (90,14m² Carrez) séduira les familles à la recherche de confort, de sérénité et de praticité. Mitoyenne et pensée dans un esprit résolument contemporain, cette maison refaite entièrement à neuf bénéficie de garanties décennales (toiture, façade, huisseries et intérieur).

De plain-pied, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 40m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un agréable jardinet d'environ 40m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente au vert. Une buanderie / cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'espace nuit à l'étage propose trois belles chambres, une salle de bain moderne et un second WC séparé, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Les plus :
- deux places de parking privatives sont incluses dans le prix
- emplacement recherché – Saint-Didier-de-Formans
Commune majoritairement pavillonnaire, appréciée pour son cadre de vie paisible, avec écoles de la maternelle au collège, commerces et transports à proximité
- excellente performance énergétique classée en B : faible consommation, confort thermique optimal et économies durables sur vos factures
- isolation par l'extérieur
- possibilité de choisir les couleurs des murs : nous le faisons gratuitement pour vous

Un achat serein, dans un cadre privilégié, où tout a été pensé pour votre bien-être.
Les visites se font sur rendez-vous. J'attends votre appel avec impatience pour vous faire découvrir ce coup de cœur.

Cette annonce référence 298044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 272 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 495,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr