Duplex - 63 m² - 2 pièces à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Appartement T2 en duplex, Saint Didier Au Mont D'Or.
Coup de cœur pour ce bel appartement en duplex au 1er étage d'un immeuble typique des années 1800 en pierre et tuile.
Situé à 1km du centre ville, à proximité d'une école, bien desservi par les transports en commun bus, métro, train et à 10 mn du centre de Lyon.
Il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée, d'un salon avec porte fenêtre accédant à un espace extérieur commun de 140 M².
Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes dans le même espace. A l'étage, une chambre de 12m² très claire avec dressing aménagé, velux et fenêtre.
Plafonds hauts et moulures.
Mode de chauffage par chaudière à gaz et complément poêle à granule.
Aucun travaux à prévoir.
Charges annuelles de copropriété : 960 euros.
Une allée d'arbre pour accéder au bâtiment, en fait un endroit calme et sécurisé par une barrière. 2 places de parking sont allouées à ce bien.

Cette annonce référence 291593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE DUBOEUF (EI) immatriculé au RSAC de VERNAY (69430) sous le numéro 51389001200026.

Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr