Maison - 164 m² - 8 pièces à Saint-Denis-lès-Martel

Sur les hauteurs de Saint-Denis-lès-Martel, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, offrant un cadre de vie rare, entre modernité, sérénité et panorama d'exception sur la vallée de la Dordogne.
Vous bénéfierez de ce cadre exceptionnel sans être éloigné des commodités, proche des plus beaux sites touristiques du Lot et de la Dordogne tout en ayant accès à l'autoroute en 15 minutes.
Cette maison récente édifiée sur vide sanitaire complet, saine et aux dernières normes de construction, garantit confort thermique, performance énergétique et qualité structurelle.
Le crépi extérieur ainsi que le chemin d'accès seront entièrement réalisés pour la vente, livrant ainsi une propriété parfaitement finalisée, prête à être habitée sans travaux.
Développant environ 164 m2 habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa conception résolument fonctionnelle.
L'espace jour se compose de :
- Une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière réunissant salon salle-à-manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse, avec une circulation fluide pensée pour le quotidien comme pour recevoir.
- Un grand cellier attenant à la cuisine moderne et entièrement équipée.
- Un bureau
- un WC (normes PMR)
L'espace nuit se compose de :
- Trois chambres dont une véritable suite parentale avec salle de bain privative et grand dressing.
- Deux autres chambres lumineuses avec doubles placards.
- Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes.
En annexes, vous bénéfierez d'un double garage avec portes sectionnelles électriques et d'un vaste vide sanitaire offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.
L'implantation de la piscine en prolongement de la grande terrasse est déjà prévu.
A l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme environnant et surtout d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne, un atout exceptionnel qui confère à ce bien un caractère unique.
Côté prestations :
- Chauffage principal par climatisation réversible.
- Poêle à bois 9 kgs (fabrication française).
- Excellente performance énergétique DPE A
- Construction récente respectant les normes actuelles.
- Beaux matériaux et belles prestations : sols et salle d'eau en travertin, cuisine équipée, dressing...
- Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare, moderne et chaleureux dans un environnement privilégié, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie.
Pour tout renseignement : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial