Maison - 190 m² - 8 pièces à Saint-Denis-lès-Bourg

Standing et qualité ! Dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate des établissements scolaires (700 m du collège et 900 m de l'école primaire) et des commodités, découvrez cette maison contemporaine , construite en 1998, offrant 190 mètres carrés habitables, une piscine sécurisée et de beaux volumes intérieurs.

Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille, une famille recomposée ou un projet d’investissement locatif, grâce à sa configuration et à son nombre de chambres.

Description du bien
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée fonctionnelle,
- Un séjour lumineux exposé sud-est, ouvrant sur la terrasse et la piscine,
- Une cuisine entièrement équipée, conviviale et pratique,
- Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une suite indépendante,
- WC indépendants.

À l’étage :
- Cinq chambres supplémentaires, dont une grande chambre avec dressing,
- Une salle de bains,
- WC.

La maison offre une circulation fluide, des espaces bien répartis et un fort potentiel d’occupation selon les besoins.

Extérieurs
- Terrain clos et arboré de 958 m², sans vis-à-vis,
- Piscine 4 x 8 m, entièrement clôturée pour la sécurité des enfants,
- Deux terrasses, idéales pour les repas et moments de détente,
- Grand parking extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules.

Annexes & prestations
- Double garage de 70 m² avec grenier de 40 m²,
- Chauffage individuel au gaz de ville, avec plancher chauffant,
- Fenêtres PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Portail électrique,
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout),
- Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir.
- DPE : D
- Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 980 euros à 2 760 € (réf. 2021)

Localisation
Un emplacement privilégié, alliant calme et praticité :
- Collège Yvon Morandat à quelques minutes à pied (700 m),
- Écoles maternelle et primaire à proximité (900 m),
- Bus à 2 minutes, gare à 5 minutes,
- Commerces et supermarchés accessibles rapidement.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, avec 6 chambres, piscine, double garage et grand terrain, dans un environnement calme et recherché : une opportunité idéale pour une vie de famille confortable ou un projet d’investissement.

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