Maison de campagne - 160 m² - 6 pièces à Saint-Denis-du-Pin

Située à Essouvert (17400), dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette propriété rare composée de deux maisons indépendantes, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 5 000 m².

Un bien idéal pour projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle, investissement locatif ou grande maison familiale.

Maison principale – Charentaise 160 m² avec cachet authentique
Cette maison charentaise d'environ 160 m² a conservé tout son charme d'origine :
Poutres apparentes
Murs en pierre
Tomettes anciennes
Cheminées à foyer ouvert
Ferronneries et crémones anciennes

Composition : Rez-de-chaussée : Cuisine séparée Salle à manger Grand salon lumineux WC À l'étage : 4 chambres Salle de bain WC
Maison saine avec fort potentiel de valorisation après travaux.

Seconde maison indépendante – 82 m² + grenier aménageable 90 m²

Habitation indépendante à rénover d'environ 82 m², avec grenier aménageable d'environ 90 m², offrant un important potentiel d'agrandissement.

Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, Salle de bain, chambre, WC séparé, Pièce complémentaire ouvrant sur petit jardin privatif
Idéal pour gîte, location saisonnière, logement indépendant ou projet intergénérationnel.

Extérieurs & dépendances
Parcelle d'environ 5 000 m² au calme
Dépendances
Cave
Préau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670