Maison de campagne - 160 m² - 6 pièces à Saint-Denis-du-Pin

Situé sur la commune d'Essouvert (17400), dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier rare séduira les amateurs de biens de caractère et les porteurs de projets.

Implantée sur une très jolie parcelle d'environ 5 000 m², la propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou investissement patrimonial.

La maison principale : une charentaise authentique d'environ 160 m² qui a conservé tout son cachet d'origine : poutres apparentes, murs en pierre, tomettes au sol, cheminées à foyer ouvert, très jolies crémones aux fenêtres.
Elle se compose en rdc: un wc, une cuisine séparée, une salle à manger, un grand salon, idéal pour les réceptions et la vie de famille
À l'étage : un wc, une salle de bain, quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement
Cette maison offre une base saine et authentique, avec un important potentiel de valorisation, moyennant des travaux.

La seconde maison : habitation indépendante à rénover d'environ 82 m² avec potentiel d'agrandissement avec le grenier aménageable d'environ 90m². Idéale pour un projet locatif, un gîte ou un logement d'appoint.
Elle se compose, en rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et sa belle cheminée, d'une salle de bain, d''une chambre et d'un wc séparé. ainsi une pièce complémentaire donnant sur un petit jardin privatif.

Extérieurs: Grande parcelle d'environ 5 000 m² au calme, dépendances, cave et préau complète ce bien.

Un ensemble rare, à fort potentiel patrimonial et économique, pour les amoureux de l'authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670