Maison - 260 m² - 9 pièces à Saint-Denis-de-l'Hôtel

favoris

369 000 €

260 m²

9 pièces

6 chambres

Description :

Cette maison devrait passer classe D dans le DPE à partir du 1er janvier 2026 avec la nouvelle réforme. Vous rêvez d'espace, de calme et proche de la Loire ? Située à Saint-Denis-de-l'Hôtel, dans un cadre naturel d'exception, cette maison familiale spacieuse d'environ 270 m² habitables vous offre un panorama unique sur le fleuve royal, un magnifique jardin clos de 2000 m² et un énorme potentiel à exploiter. (possibilité d'avoir jusqu'à 5000 m2 de jardin) Cette maison se compose : -Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse, Un vaste salon-séjour avec de grandes ouvertures offrant une vue dégagée, Une cuisine indépendante, Un dégagement menant à trois chambres confortables, Deux salles de bains avec WC. -Étage : Une grande salle de jeux (pouvant devenir une suite parentale, salle de sport, bureau?), Trois chambres supplémentaires, Une troisième salle de bains avec WC. -Sous-sol total : Grand garage pour 3 voitures, Chaufferie, cave, cave à fioul, cellier et atelier. -Extérieurs :Terrain clos et arboré . Deux terrasses ensoleillées avec vue, Environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Informations techniques : Chauffage fioul, avec brûleur et circulateur remplacés en 2023, Adoucisseur d'eau présent, Travaux de rafraîchissement à prévoir (idéal pour personnaliser selon vos envies) Vue sur la Loire depuis le séjour et le jardin. Accès rapide à Châteauneuf-sur-Loire, Jargeau et Orléans Proximité immédiate des commerces et transports Un bien rare à Saint-Denis-de-l'Hôtel avec vue Loire, 6 chambres, sous-sol complet et terrain. Idéal pour une grande famille, résidence secondaire ou projet professionnel. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : construction. Doublage briquettes

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
260 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 260 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 17 m², 1er étage
Chambre 6 : Surface de 15 m², 1er étage, sol en moquette, 20.39 au sol
Cuisine de 17 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
3 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 7 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 5 m², rdc
Salle de bain 3 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en carrelage, 10.53 au sol
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle de jeux de 83 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave