Longère - 124 m² - 7 pièces à Saint-Denis-d'Orques

Propriété de caractère avec deux longères, piscine, étangs et vue dégagée - Terrain de 9 856 m²

Charles Morel - 3G IMMO vous propose en exclusivité cette superbe propriété de campagne offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue imprenable sur les champs à perte de vue.

Un ensemble immobilier de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un projet familial ou d'accueil.

La longère principale :

- Longère d'environ 136 m²
- 2 chambres
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine aménagée et équipée
- Véranda offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante
- Pompe à chaleur installée récemment, garantissant confort et performance énergétique

Seconde longère :

- Environ 60 m²
- 2 chambres
- Salle de bain avec WC
- Bâtiment à rénover, offrant un fort potentiel : gîte, maison d'amis, location ou atelier

Extérieurs :

- Terrain total de 9 856 m²
- Grand terrain arboré avec arbres fruitiers
- Piscine existante à rénover (état actuel sur demande)
- Deux étangs, apportant charme, sérénité et authenticité

Environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis

Les plus de ce bien :

- Vue panoramique sur la campagne
- Calme absolu
- Deux habitations sur la même propriété
- Garage / atelier
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Une propriété rare sur le marché, alliant authenticité, nature et potentiel.

Charles Morel - 3G IMMO
? 06 38 55 53 55
? charles.morel@3gimmobilier.com

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (194 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr