Studio - 25 m² - 1 pièce à Saint-Denis

Prix : 67 800 €

Découvrez une opportunité rare : un T1 parfaitement agencé, situé au dernier étage, dans un environnement calme, au sein de la réputée résidence universitaire Pierre & Marie. Un bien idéal pour un investissement sûr, simple et hautement rentable.

Un agencement intelligent et recherché

Séjour de 18,11 m² : un volume généreux pour un T1, lumineux et modulable (coin nuit, bureau, espace repas).

Hall d'entrée de 3,61 m² avec cuisinette intégrée : optimisé et fonctionnel.

Salle d'eau de 3,61 m² avec WC : propre et pratique.

Dernier étage, tranquillité garantie

Bénéficiez d'un cadre paisible et d'un confort rare dans une résidence universitaire :
aucun bruit au-dessus, vue dégagée, atmosphère idéale pour un étudiant.

Un bien libre immédiatement

Le logement est actuellement vide, donc disponible pour :
Reprise en location rapide
Location meublée optimisée
Mise en valeur immédiate pour augmenter la rentabilité

Rentabilité très attractive

Ancien loyer : 400 € / mois en vide

Potentiel en meublé : jusqu'à 550 € / mois
Un rendement exceptionnel pour un budget d'entrée très accessible.

Pourquoi investir ici ?

Emplacement ultra-demandé

Résidence sérieuse, sécurisée et recherchée

Dernier étage, calme rare

Forte liquidité à la revente

Demande locative étudiante permanente

Gestion simple et charges maîtrisées

En résumé

Un T1 au dernier étage, dans une résidence universitaire prisée, prêt à être exploité, avec un potentiel locatif élevé et une rentabilité solide :
une valeur sûre et un placement intelligent. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel 06 92 85 76 86 - Réf.931492