Appartement - 60 m² - 3 pièces à Saint-Denis

97400 – SAINT-DENIS | LE BUTOR
APPARTEMENT T3 – RUE MONTHYON – AVEC ASCENSEUR

Quentin GUILLERMO, consultant immobilier chez Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement T3 idéalement situé rue Monthyon, au cœur du quartier recherché du Butor à Saint-Denis.

Description du bien

Cet appartement se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux

Une cuisine ouverte

Deux chambres climatisées

Une salle de bain , WC séparés

Les atouts

Ascenseur

Quartier central et recherché

Proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif

Données financières

Prix de vente : 184 000 €

Typologie recherchée en location : T3 (forte demande)

Loyer estimé

Loyer mensuel hors charges estimé : 850 € à 950 €
(selon ameublement, état et prestations)

Loyer annuel brut estimé :

Bas : 10 200 €

Haut : 11 400 €

Rentabilité brute estimée

À 850 €/mois → ≈ 5,5 % brut

À 950 €/mois → ≈ 6,2 % brut

Rentabilité cohérente pour un investissement en centre-ville, avec un bon équilibre entre sécurité locative et valorisation patrimoniale.

Prix : 184 000 €

Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Denis, offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement urbain dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier Efficity
06 93 94 66 74
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791.
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