Duplex - 63 m² - 3 pièces à Saint-Denis

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Appartement Duplex T3 – Saint-Denis
300 000 € FAI

Vous rêvez d'un appartement spacieux, rénové et idéalement situé à Saint-Denis ?
Découvrez ce superbe T3 duplex de 64 m² avec terrasse de 12 m², niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, calme et sécurisée .
Le secteur est très recherché : une opportunité rare à saisir rapidement !
Un petit goût de nature… en plein cœur de la ville
A seulement 1,5km d'une magnifique rivière où l'on peut se baigner, et randonnée. Un peu coin de paradis, a proximité immédiate de la ville.
Caractéristiques :
• Séjour lumineux de 30 m²
• 2 chambres climatisées
• Salle d'eau + 2 WC
• Terrasse avec vue montagne, sans vis-à-vis
• Parking aérien sécurisé
• Résidence avec ascenseur, et espaces communs entretenus
• Entièrement rénové – état impeccable !
• Bien actuellement loué meublé pour 1 400€/mois (hors eau et électricité) – parfait pour un investissement immédiat . (Bail renouvelé le 1 Août 2025 jusqu'au 31 Juillet 2026).
• Taxe foncière : 1 585€/an
Les + :
• Dernier étage (3ème)
• Secteur calme mais proche immédiat du centre-ville de Saint-Denis
• A proximité immédiate de toutes les commodités.
• Vue dégagée et luminosité naturelle
• Copropriété bien entretenue
Adresse : Secteur Bas de la rivière, Saint-Denis (97400)
Mandat exclusif – bien rare sur le secteur !
Prix : 300 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Idéal aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale.
Votre contact : Caroline PANSART, mandataire immobilier
06 93 13 16 61 c.pansart@bskimmobilier.com
Numéro RSAC : 83960251300062 – Saint-Denis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 64 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 300 000 €
Prix hors honoraires : 286 500 €
Honoraires TTC : 13 500 € – à la charge du vendeur
À propos de la copropriété :
• Nombre de lots habitations : 56
• Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 €

Cette annonce référence 300883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr