Local commercial - 120 m² à Saint-Denis

Situé en plein coeur de Saint-Denis, sur la très prisée partie haute de la rue Maréchal Leclerc, ce local commercial d'environ 120 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue commerçante très fréquentée. Son emplacement central en fait une opportunité idéale pour développer votre activité.Sur 2 niveaux, le local actuellement équipé pour de la confection / vente de vêtements, se compose de 2 volumes de 52 m² en RDC et de 68 m² à l'étage. Il est équipé de spots encastrés au plafond, rayonnages, climatisation, parquet au sol.Il profite d'une large vitrine sur rue exploitable et visible de jour comme de nuit (grille), d'un accès handicapés.Son environnement immédiat est composé de commerces divers (linge de maison, chocolatier, confection. ), de centres médicaux, de bureaux.Ce local pourra d'ailleurs accueillir aussi bien des bureaux / services qu'un commerce à proprement parler.Il est disponible immédiatement et dispose d'un atout de taille, la proximité immédiate d'un parking public de grande capacité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 6 400 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 720 ¤.Dépôt de garantie : 3 200 ¤.Surface (arrondie) : 120 m². (gedeon_90785_30844326)