Appartement - 109 m² - 4 pièces à Saint-Denis

Nouvelle Annonce Immobilière à saisir : Appartement de type T4 + balcon + box fermé à Saint-Denis (Quartier La Source)

Type de bien : Appartement T4
Superficie : 108 m²
Balcon : 4,50 m²
Box fermé : 15 m²

Localisation :
Situé dans le quartier dynamique de La Source, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez au pied de l'immeuble une pharmacie et un cabinet médical. Vous serez également à quelques minutes du CHU de Bellepierre (12 mn à pieds) et du du Jardin de l'État.

Les écoles sont à proximité :

- l'école maternelle La Source :10 mn à pieds,
- l'école élémentaire Gabriel Macé : face à la Résidence,
- le Collège Bourbon : 7 mn à pieds,
- le lycée Levavasseur à 8mn à pieds.

Description :
Découvrez ce bel appartement de type T4, très bien entretenu, offrant une surface habitable de 108 m².
Grand séjour : 42,50 m², idéal pour recevoir vos amis et votre famille.
Chambres : Trois chambres spacieuses de 12 m², 13 m² et 14 m², parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Cuisine : Aménagée et équipée, prolongée d'un cellier de 10 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement et la buanderie.
Balcon : 4,50 m², parfait pour aménager des plantes extérieures ou installer une table de repas.
Box fermé : 15 m², offrant une sécurité et un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement.

PRIX FAI: 339.200 euros
Prix net vendeur : 320.000 euros
Frais d'agence :19.200 euros (charge acquéreurs)
Taxe foncière : 2.367 euros
Charges de copropriété : 436 euros / trimestre
Aucune procédure Syndic
Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable avec toutes les facilités à portée de main. Ne manquez pas cette occasion de visiter si cet appartement familial peut vous correspondre!

Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat n° :3208

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Winkey : Sylvie GUERRY - Tél. 0693468083
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752594325
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr