Studio - 9 m² - 2 pièces à Saint-Denis

Studio atypique de 9 m² Carrez au cœur de Saint-Denis, dernier étage d'un immeuble ancien plein de caractère. Lumineux grâce à plusieurs velux et fenêtres, parfait pour un investisseur ou un premier achat !
Points forts
• Charme irrésistible : poutres apparentes, parquet en bois massif, tomettes en cuisine, ambiance mansardée cosy.
• Optimisation maximale : surface Carrez 9,10 m² pour 33,76 m² au sol, volumes sous pente idéaux pour rangements et mezzanine possible.
• Disposition : pièce de vie, coin nuit, cuisine séparée, salle de bains avec baignoire et chauffe-eau.
• Rendement locatif attractif en courte durée (Airbnb)!
Secteur et commodités
• Quartier vivant de Saint-Denis, transports à proximité (métro, RER), commerces et animations.
• Immeuble de petite copro, charges modérées.
• Idéal location Airbnb ou meublé étudiant/professionnel.

Cette annonce référence 323658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.

Prix du bien : 57 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 468,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 490 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr