Maison - 97 m² - 7 pièces à Saint-Denis

Exclusivité Vincent Perrot eXp France
À seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Denis Université (ligne 13), maison d'environ 97m² habitables (107m2 au sol) vendue libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'usage.
Le bien est actuellement organisé en plusieurs logements, mais peut également être repensé en une maison familiale.
Composition actuelle :
- Rez-de-chaussée : 1 T2 + 1 studio
- 1er étage : 1 T2 + 2 studios
En complément :
- Hangar d'environ 90m² à l'arrière, avec un fort potentiel d'aménagement
- Garage d'environ 10m2 à l'avant
Maison cadastrée comme maison individuelle (un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau).
À titre indicatif, cette maison a généré un revenu net annuel d'environ 36 000 €.
Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Dossier complet sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vincent PERROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Sérenis 535 193 197 Bobigny