Immeuble - 1 015 m² à Saint-Denis
Description :
OPPORTUNITÉ RARE -
IMMEUBLE DE RAPPORT À SAINT-DENIS
SITUATION IDEALE :
A seulement 400 m du métro Basilique Saint-Denis, au cœur d'un quartier commerçant et parfaitement desservi.
Cet immeuble de rapport en excellent état offre une rentabilité immédiate :
16 logements et un local commercial de 187 m²,
Tous les biens sont loués (dont 12 sous dispositif « permis de louer »),
Aucun impayé, locataires stables et respectueux.
REVENUS LOCATIFS BRUTS :
216.000 € / an (soit 18.000 € / mois)
CHARGES ET FISCALITE :
Taxe foncière : 28.576 € (dont 4.603 € de TEOM)
CARACTERISTIQUES :
Surface privative totale : 1.015 m²
Surface parcelle : 289 m²
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES REALISES LE 05/03/2025
Consommation primaire : 365 kWh/m²/an
Consommation finale : 161 kWh/m²/an
PRIX DE VENTE : 2.750.000 €
Honoraires à la charge du vendeur
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
Immeuble complet, bien entretenu et déjà sécurisé par des baux en cours.
Rentabilité attractive et immédiate.
Emplacement stratégique au cœur d'un secteur en pleine valorisation.
Locataire sélectionné minutieusement, aucun impayé
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
1 015 m²
Localisation :
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