Appartement - 58 m² - 3 pièces à Saint-Denis

Appartement 3 pièces de 57 m² avec box - rue de Strasbourg à Saint-Denis

Bel appartement de 57,03 m² au 8ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur jardin dans une résidence sécurisée avec gardien, comprenant un box en sous-sol.

Dans une copropriété de 109 lots bien gérée, ce 3 pièces en excellent état bénéficie de travaux d'amélioration énergétique votés et payés, à la charge du vendeur.

Caractéristiques :
• 1 séjour lumineux
• 2 chambres
• 1 cuisine ouverte équipée (vendue équipée)
• 1 salle d'eau
• 1 WC séparé
• 1 balcon de 9m²
• 1 cave
• 1 box en sous-sol
• Exposition Nord-Ouest

Prestations :
• Aucun travaux à prévoir
• Travaux d'amélioration énergétique votés et payés (à la charge du vendeur)
• Double vitrage
• Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation) au sol
• Résidence avec gardien
• Digicode et interphone
• Local à vélos
• Vue dégagée sur jardin

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 57,03 m²
• 8ème étage avec ascenseur
• Charges : 3060 €/an (incluant chauffage, eau froide et eau chaude)
• Taxe foncière : 1442 €/an
• DPE : E
• Copropriété de 109 lots

Emplacement :
• Centre-ville de Saint-Denis
• Proche du RER D et des Tramways T1, T5, T8
• Gare de Saint-Denis à proximité
• Commerces dans un rayon de 50 m (boucherie, boulangerie, supérette, etc.)
• Marché de Saint-Denis accessible
• Stade de France à quelques stations
• Écoles et collèges dans le secteur
• Accès rapide à Paris (20 minutes)

Cet appartement familial clé en main offre de nombreux atouts : stationnement, vue dégagée, charges incluant chauffage et eau, et travaux énergétiques déjà votés. Sa configuration fonctionnelle et son cadre sécurisé en font un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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