Entrepôt - 47 m² - 2 pièces à Saint-Denis

EXCLUSIVITÉ - MURS DE BOUTIQUE
A saisir! Murs commerciaux idéalement situés à Saint-Denis, sur un axe passant et dynamique, à proximité immédiate du centre-ville.
Ce local, actuellement loué à un restaurant dont les travaux d'aménagement ont été achevés récemment (il y a 3 mois), se compose d'une salle principale d'environ 20 couverts, d'une cuisine spacieuse et d'un WC séparé. L'ensemble offre un espace moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi, pouvant accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales.
Environnement et points d'intérêt :

À proximité immédiate du métro Porte de Paris (ligne 13), du tramway T1 et des grands axes menant vers Paris et le Stade de France
Forte zone d'activité, bénéficiant d'un tissu commerçant actif et d'un fort passage piéton et automobile
Environnement dynamique : commerces de proximité, établissements publics, services et écoles accessibles à pied
Secteur en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de rénovation et d'aménagement, garantissant une valorisation à long terme

Informations complémentaires :

Bail précaire en cours, offrant la possibilité de conserver le locataire en place ou d'occuper les lieux à titre professionnel
Excellent emplacement commercial, bénéficiant d'une belle vitrine sur le boulevard et d'une visibilité optimale

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de restauration, de service ou à une profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un local récent et opérationnel.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 21 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .