Appartement - 38 m² - 2 pièces à Saint-Denis

? INVESTISSEMENT LOCATIF - DERNIER ÉTAGE - SAINT-DENIS AUGUSTE DELAUNE

Dans un secteur en mutation, à proximité immédiate des commodités, transports (tram, métro ligne 13, RER D) et établissements scolaires, découvrez cet appartement de 37 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble.

Actuellement loué 700?€ par mois (dont 40?€ de charges), ce 2 pièces constitue une opportunité à fort rendement locatif.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est réel : plan fonctionnel, luminosité, calme, et une adresse bien desservie.

? Classé DPE G, ce bien nécessite une mise aux normes énergétiques - idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 905 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1724.00 € et 2333.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.