Appartement - 80 m² - 4 pièces à Saint-Denis

EXCLUSIVITÉ SAINT-DENIS - Appartement 4 pièces de 80 m² avec vue dégagée sur le Stade de France À deux pas des transports et des commerces, découvrez cet appartement de 4 pièces de 80 m² situé au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et chaleureux. La majorité des cloisons n'étant pas porteuses, le plan peut être facilement repensé et adapté à vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 12 m², 11 m² et 10 m², idéales pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, ainsi que des WC séparés, un véritable atout au quotidien. Un cellier indépendant, situé dans le couloir de l'appartement, vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement pratique. Côté vue, profitez d'un panorama totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis, avec une perspective directe sur le Stade de France. L'appartement est en bon état général, nécessitant seulement de légers rafraîchissements pour le personnaliser à votre goût tout en conservant une base saine et solide. Le chauffage est collectif au gaz et la fibre optique est installée. Une place de parking au sein de la résidence peut également être acquise en supplément. Cet appartement allie luminosité, potentiel d'aménagement et cadre de vie agréable, au cœur d'une copropriété sécurisée avec gardien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889968137.