Immeuble à Saint-Denis

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT-DENIS (93200) IDEAL INVESTISSEURImmeuble de rapport comprenant deux bâtiments dont l'un avec caves :Bâtiment rue comprenant trois F3 et un F2Bâtiment cour comprenant quatre F2En contrebas du 1er bâtiment rue se trouvent deux entrepôts vacantsPortail donnant sur une rampe d'accès construite en béton pour véhicules et donnant accès aux entrepôts.Immeuble occupé et sans impayé.Revenus fonciers annuels bruts 59.400,00 € soit 4.950,00 € mensuels. Taxe Foncière 5.470,00 € dont 459,00 € de TEOM.Surface parties privatives : 329,31 m 2 - Surface parcelle : 757 m 2Prix du bien : 1.100000 €Honoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025DPE bâtiment cour : EConsommation énergie primaire : 319 kWh/m 2/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m 2/anDPE bâtiment rue : FConsommation énergie primaire : 415 kWh/m 2/an Consommation énergie finale : 327 kWh/m 2/andétail des lots :Bâtiment rue F3: 51.30 m2F3: 62,18 m2F3: 66,46 m2F2: 39,36 m2Annexes 139,10 m2Bâtiment courF2: 30,18 m2F2: 23,75 m2F2: 24,91 m2F2: 31,17 m2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr