Maison - 133 m² - 5 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

Iad France - Cathy Camilleri vous propose : RARE À LA VENTE – Maison de plain-pied avec piscine et garage au cOEur du village de Saint-Cyr-sur-Mer Idéalement située au calme en plein centre du village avec toutes les commodités (médecins, supérette, boulangerie etc…) cette maison traditionnelle de 133 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, conviviale est complétée par un cellier / arrière-cuisine avec accès direct au garage de 15 m². Côté nuit, la maison propose : •3 belles chambres (17 m², 13 m² et 12,5 m²) •Une chambrette avec accès extérieur, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint •2 salles d’eau, offrant confort et praticité au quotidien À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 505 m², parfaitement exploité, avec : •Deux grandes terrasses bénéficiant de différentes expositions pour un ensoleillement optimal toute la journée •Une piscine couverte (7 x 3,5 m), permettant une utilisation toute l’année Le plain-pied apporte un véritable confort de vie, facilitant les déplacements et répondant parfaitement aux besoins de tous les profils. Les + :. Diagnostic énergétique B • Volets roulants électriques centralisés •Piscine utilisable toute l’année. Compteur eau verte •Accès direct garage / cellier •pompe à chaleur chaud / froid Une opportunité rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 411587892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.