Duplex - 62 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

À quelques minutes à pied des plages des Lecques, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant appartement en duplex de 61 m2, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et douceur méditerranéenne.
L'agencement est idéalement pensé :
Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, garantissant calme et intimité.
À l'étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Ce bien bénéficie de prestations soignées :

Climatisation

Double vitrage

Électricité refaite

Aucun travaux à prévoir

Une place de parking privative vient compléter l'ensemble.
La résidence, réputée pour son calme et sa sécurité, offre un environnement verdoyant et parfaitement entretenu, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité.
Un bien rare à la vente, conjuguant emplacement recherché, luminosité et confort, à deux pas de la mer.

Mandat agence numéro 0458
Le prix affiché comprend 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété, charges moyennes mensuelles : 180EUR
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190EUR et 1650EUR / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Yoan HARIVEL : 06 59 84 21 23
( num rsac 819536848)