Villa - 98 m² - 4 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

Laissez-vous séduire par cette élégante villa de plain-pied, véritable havre de paix situé à seulement quelques minutes à pied des sublimes plages des Lecques. D'une superficie de 98 m2 loi Carrez, édifiée sur environ 400 m2 de terrain, cette propriété conjugue raffinement, confort et art de vivre méditerranéen.
Dès l'entrée, la pièce à vivre baignée de lumière vous accueille avec sa cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, offrant un espace moderne et convivial. La partie nuit se compose de trois chambres aux prestations soignées, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :

Superbe piscine privative invitant à la détente

Terrasse en bois pensée pour des moments de convivialité

Abri de jardin discret et fonctionnel

Garage privatif

La villa est mitoyenne d'un côté, au sein d'une copropriété intimiste de 2 lots seulement, assurant tranquillité et exclusivité. Elle est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Jusqu'à présent exploitée en location mensuelle, elle permettait de générer jusqu'à 2 300 EUR par mois, faisant de ce bien une opportunité rare autant pour résidence principale, résidence secondaire que pour un investissement premium.

Les + qui font la différence :-Adresse privilégiée à proximité immédiate des plages- Villa de plain-pied -- rare sur le secteur- Prestations soignées & mobilier inclus- Extérieurs impeccables avec piscine- Excellent potentiel locatif- Petite copropriété de 2 lots- Mitoyenneté d'un côté

Une villa élégante, clé en main, sans travaux à prévoir, dans un emplacement exceptionnel : une opportunité à saisir.
Mandat numéro 0437, 740.000 EUR net vendeur, 5% TTC d'honoraires d'agence (charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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