Maison - 55 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Mer

Iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : Idéalement située au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette jolie maison T3 récemment rénovée et bien agencée sans perte de place, saura vous séduire par son style cosy. D'une surface d'environ 55 m², elle se compose au RDC d’une pièce de vie lumineuse de 25 m², intégrant une cuisine équipée semi-ouverte, l’ensemble s'ouvrant sur un jardin exposé Sud et Ouest, sans vis-à-vis. À l'étage, le coin nuit offre 2 chambres avec balcons, une salle d’eau en travertin et un WC indépendant. Des prestations de qualité comme la climatisation réversible, le double vitrage et une exposition idéale au Sud / Ouest, vous assureront de belles économies d'énergie. Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate à pied du village, des commerces et des écoles, ainsi qu’un accès facile aux grands axes routiers. Stationnement aisé devant la maison. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison accueillante, confortable et facile à vivre. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur havre de paix. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.