Maison - 97 m² - 5 pièces à Saint-Cyr-sur-Menthon

NOUVEAUTE dans votre agence PIETRAPOLIS :

Charmante maison avec sous-sol, offrant 96,71 m² habitables et de nombreuses surfaces supplémentaires, idéales pour du rangement ou de futurs projets.
Elle est située dans un cadre agréable, à proximité de l'axe Bourg-Mâcon, sur un terrain clos de 648 m², parfait pour ceux qui recherchent un espace sécurisé et facile à aménager.

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux, lumineux et chauffé, pour accueillir vos effets personnels.
Une chambre avec placard, ou pièce idéale pour une activité professionnelle à domicile, grâce à sa configuration pratique.

À l'étage :
Deux chambres avec rangements intégrés, optimisant l'espace nuit.
Salle d'eau rénovée, moderne et confortable. WC individuel avec fenêtre.
Cuisine personnalisable, avec balcon exposé Est, parfait pour un petit-déjeuner ensoleillé.
Salon-séjour lumineux grâce à deux fenêtres.

Sous-sol :
Grand garage et de nombreux espaces de rangement, offrant diverses possibilités : buanderie, stockage, atelier, ou coin loisirs.
Ce niveau est un véritable atout pour ceux qui recherchent de la surface supplémentaire sans empiéter sur les pièces de vie.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un diagnostic sera réalisé début 2026 pour refléter les travaux récents.
Une belle opportunité pour une famille ou un professionnel souhaitant combiner vie personnelle et activité à domicile.

Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite :
Lolita BLOT
Tél. : 07 69 42 65 98 | Email : l.blot@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3743.00 € et 5066.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Lolita BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842836314