Maison - 220 m² - 8 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire

SAINT- CYR- SUR -LOIRE
Maison familiale de charme - 220 m² - 6 chambres - Terrain 1460 m²

Proches des commerces, bus, école primaire, maternelle et collège à pied.

Cette maison de caractère idéalement située conjugue parfaitement charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

Derrière ses matériaux nobles - briques, chaux, tommettes et huisserie et portes en bois massif se dévoile une demeure baignée de lumière (exposition sud), développant 240 m² habitable au sol, implantée sur un terrain arboré d'environ 1500 m² piscinable et sans aucun vis à vis. En accès direct Tours centre, clinique l'Alliance, Lycée Choiseul et Tram.

En RDC l'on découvre une belle entrée, un toilette avec lave main, deux espaces de réception aux atmosphères chaleureuses et conviviales : un salon d'une grande surface avec son poêle scandinave et une très grande salle à manger avec cheminée en pierre en
accès direct sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit est intelligemment organisé en deux zones distinctes : un premier escalier mène à une suite parentale offrant confort et intimité. Un second escalier dessert un espace enfants composé de 4 chambres, complété par une salle de bain avec WC.

Un sous-sol complet aux multiples atouts : garage, buanderie, local à vélo, atelier et cave
viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Une opportunité à ne pas manquer
Les biens réunissant emplacements, volumes, charme et tranquillité sont extrêmement rares.
Celui-ci ne restera pas longtemps disponible.....

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Carole TRINQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 791 519 432 - Tours