Maison - 76 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire

Idéalement située pour cette maison T3 évolutive T5 facilement. Elle ouvre sur une entrée desservant un salon/séjour traversant Est/Ouest avec cheminée, une cuisine aménagée menant au jardin et sa terrasse intimiste.
Pour la partie nuit, dégagement, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC. Au sous-sol, un dégagement, une grande pièce de 30m2 dans laquelle 2 chambres peuvent y être aménagées. (Fenêtres et hauteur de 2,25m, Chaufferie/ Buanderie et un garage de 30m2. Toiture ardoises naturelles, isolation des combles en 2O19!! Fort potentiel!!
Cette annonce référence 230354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.
Prix du bien : 295 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €
Honoraires TTC : 5,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2232.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr