Appartement - 80 m² - 3 pièces à Saint-Cyr-sur-Loire

Iad France - Sylvie Houitte (06 89 98 71 49) vous propose : ! RÉSIDENCE SANS TRAVAUX À PRÉVOIR - APPARTEMENT 80 m² environ - VUE LOIRE - SÉJOUR 33 m² environ LUMINEUX - 2 CHAMBRES - CAVE - PARKING SÉCURISÉ - PROCHE TRANSPORT & COMMERCES - RÉSIDENCE CALME SÉCURISÉE ! Situé à 150m à pied de la Loire, en retrait du Quai des Maisons Blanches, à St Cyr sur Loire, dans une résidence sécurisée et calme. L'appartement de 80 m² environ (loi carrez) propose une entrée avec penderie desservant : - un beau séjour salon de 33 m² environ parquet bois, lumineux ouvrant sur 2 balcons (côté Sud vue sur la Loire et côté Est) - une cuisine aménagée et équipée de 10 m² environ - une grande chambre avec dressing de 14 m² environ donnant sur un balcon côté Est - une 2ème chambre de 9 m² environ - une salle de bain avec baignoire et douche - un wc indépendant Les + de la résidence : bord de Loire - arrêt bus à 1mn - parking extérieur sécurisé- zéro travaux à prévoir (isolation toiture refaite en 2020 - portail changé en 2019 - ravalement de façade et gardes corps changés en mars 2024 (déjà payés)) Les + de l'appartement : zéro travaux à prévoir - bien isolé - lumineux - calme - radiateurs récents - ballon d'eau chaude changé en 2020 - cuisine équipée (lave vaisselle, four, micro-onde, frigo) Une cave complète ce lot. Un parking fermé, en sous sol, vendu séparément. ! À découvrir sans tarder. ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Houitte EI (ID 54162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUINCAMPOIX sous le numéro 892614660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.